9 Cours Belfort, 34310 Capestang
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cours Belfort, affiche un prix moyen de 2 605 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 0.35 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cours Belfort, 34310 Capestang
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Capestang à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Tri Postal à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 420 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 697 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 518 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 739 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cours Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cours Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cours Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cours Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cours Belfort dans son marché local
Prix du 9 Cours Belfort par rapport à la voie
Sur Cours Belfort, le prix moyen des maisons s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 9 Cours Belfort se situe 18.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cours Belfort par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des maisons atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Cours Belfort se situe 17.18 % au-dessus de la moyenne de Capestang et -0.19 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cours Belfort à Capestang
Le loyer moyen estimé au 9 Cours Belfort est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capestang, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capestang a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
