7 Impasse Paul Riquet, 34310 Capestang
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Paul Riquet, affiche un prix moyen de 1 500 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Paul Riquet, 34310 Capestang
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Capestang à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1378 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Republique à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 240 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 536 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 202 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Paul Riquet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Paul Riquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Paul Riquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Paul Riquet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Paul Riquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Paul Riquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Paul Riquet dans son marché local
Prix du 7 Impasse Paul Riquet par rapport à la voie
Sur Impasse Paul Riquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 7 Impasse Paul Riquet se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Paul Riquet par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Paul Riquet se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Capestang et 42.9 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Paul Riquet à Capestang
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Paul Riquet est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Capestang, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capestang a baissé de 8.23 % sur 1 an et baissé de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 137 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 258 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 831 €/m² sur la période récente.
