10 ter Rue Buffon, 34310 Capestang
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 ter Rue Buffon, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°12 bis et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 ter Rue Buffon, 34310 Capestang
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Capestang.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Bv. La Fayette à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 689 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 315 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 487 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 10 ter Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 10 ter Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 ter Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 ter Rue Buffon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 ter Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 ter Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 ter Rue Buffon dans son marché local
Prix du 10 ter Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 10 ter Rue Buffon se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 ter Rue Buffon par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des maisons atteint 2 229 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 ter Rue Buffon se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de Capestang et -25.96 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capestang a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 100 € au 10 ter Rue Buffon à Capestang, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 855 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 928 € en assurant vous-même les visites, ou 1 464 € si le professionnel les prend en charge.
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