21 Rue Carnot, 34310 Capestang
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², inférieur de 17.99 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Carnot, 34310 Capestang
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Capestang.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1648 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Tri Postal à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 329 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 428 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 256 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Carnot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 21 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 21 Rue Carnot se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Carnot par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des maisons atteint 2 229 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Carnot se situe 17.77 % en dessous de la moyenne de Capestang et -42.05 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capestang a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 650 € au 21 Rue Carnot à Capestang, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 291 € en assurant vous-même les visites, ou 1 146 € si le professionnel les prend en charge.
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