1 bis Rue Chevreuil, 34310 Capestang
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Chevreuil, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², identique à celui du n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Chevreuil, 34310 Capestang
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Republique à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 240 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 416 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 128 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Chevreuil
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Chevreuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Chevreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Chevreuil, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Chevreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Chevreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Chevreuil dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Chevreuil par rapport à la voie
Sur Rue Chevreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 621 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 1 bis Rue Chevreuil se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Chevreuil par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Chevreuil se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Capestang et 38.26 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Chevreuil à Capestang
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Chevreuil est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Capestang, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capestang a baissé de 8.23 % sur 1 an et baissé de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 137 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 258 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 831 €/m² sur la période récente.
