2 Rue de la Marsanne, 34310 Capestang
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Marsanne, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 2 Rue de la Marsanne, 34310 Capestang
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Capestang.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Tri Postal à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 587 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 838 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 1157 mètres
Ventes au 2 Rue de la Marsanne
Les 2 ventes au 2 Rue de la Marsanne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Marsanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Marsanne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Marsanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Marsanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Marsanne dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Marsanne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marsanne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 2 Rue de la Marsanne se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Marsanne par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des maisons atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Marsanne se situe 35.94 % au-dessus de la moyenne de Capestang et 15.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capestang a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
