2 Rue Henri Caille, 34310 Capestang
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Caille, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Caille, 34310 Capestang
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Capestang à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2295 - Feuille 0000K, - Parcelle n°2294 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Republique à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 198 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 452 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 109 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Caille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Caille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Caille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Caille, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Caille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Caille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Caille dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Caille par rapport à la voie
Sur Rue Henri Caille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 2 Rue Henri Caille se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Caille par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des appartements atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Caille se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Capestang et 38.6 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Caille à Capestang
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Caille est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Capestang, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capestang a baissé de 8.23 % sur 1 an et baissé de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 137 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 258 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 831 €/m² sur la période récente.
