2 Rue Marcellin Albert, 34310 Capestang
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcellin Albert, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°6.
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Marcellin Albert, 34310 Capestang
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Tri Postal à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 386 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 680 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 489 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 727 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcellin Albert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcellin Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcellin Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcellin Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcellin Albert dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcellin Albert par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Albert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 716 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 2 Rue Marcellin Albert se situe 18.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcellin Albert par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des maisons atteint 2 229 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Marcellin Albert se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Capestang et -30.07 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capestang a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 600 € au 2 Rue Marcellin Albert à Capestang, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 765 € en assurant vous-même les visites, ou 1 383 € si le professionnel les prend en charge.
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