2 Rue Rabelais, 34310 Capestang
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°7 mais inférieur de 11.23 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 2 Rue Rabelais, 34310 Capestang
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Capestang.
1 niveau - 1 logement - 197 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Republique à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 177 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 588 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 310 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rabelais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 2 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 2 Rue Rabelais se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rabelais par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des maisons atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Rabelais se situe 25.88 % au-dessus de la moyenne de Capestang et 7.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capestang a baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 2.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
