11 Rue Voltaire, 34310 Capestang
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1855,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue Voltaire, 34310 Capestang
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1855, situé dans le quartier Capestang.
2 niveaux - 2 logements - 456 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1992 - Feuille 0000K, - Parcelle n°2410 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Republique à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 233 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 505 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 258 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Voltaire, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 11 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 11 Rue Voltaire se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Voltaire par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des maisons atteint 2 229 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Voltaire se situe 21.71 % en dessous de la moyenne de Capestang et -44.83 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capestang a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 250 € au 11 Rue Voltaire à Capestang, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 181 € en assurant vous-même les visites, ou 1 091 € si le professionnel les prend en charge.
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