16 Avenue Minerve, 34120 Castelnau-de-Guers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Minerve, affiche un prix moyen de 1 520 €/m², inférieur de 13.78 % à celui du n°14 et du 23.73 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1868,
À propos du 16 Avenue Minerve, 34120 Castelnau-de-Guers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1868, situé dans le quartier Castelnau-de-Guers.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyral à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les Sautarochs à 199 mètres
Ventes au 16 Avenue Minerve
Une vente a été recensée au 16 Avenue Minerve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Minerve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Minerve, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Minerve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Minerve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Minerve dans son marché local
Prix du 16 Avenue Minerve par rapport à la voie
Sur Avenue Minerve, le prix moyen des maisons s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 520 €/m², le 16 Avenue Minerve se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Minerve par rapport à Castelnau-de-Guers et à Hérault
À Castelnau-de-Guers, le prix moyen des maisons atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue Minerve se situe 19.41 % en dessous de la moyenne de Castelnau-de-Guers et -41.81 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-de-Guers a baissé de 13.41 % sur 1 an et baissé de 39.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au premier semestre 2020 à 3 120 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 178 €/m² sur la période récente.
