18 Avenue Minerve, 34120 Castelnau-de-Guers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Minerve, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², supérieur de 31.12 % à celui du n°16 et du 13.05 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 18 Avenue Minerve, 34120 Castelnau-de-Guers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Castelnau-de-Guers.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyral à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les Sautarochs à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Minerve
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Minerve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Minerve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Minerve, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Minerve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Minerve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Minerve dans son marché local
Prix du 18 Avenue Minerve par rapport à la voie
Sur Avenue Minerve, le prix moyen des maisons s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 18 Avenue Minerve se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Minerve par rapport à Castelnau-de-Guers et à Hérault
À Castelnau-de-Guers, le prix moyen des maisons atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Minerve se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-de-Guers et -23.7 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-de-Guers a baissé de 13.41 % sur 1 an et baissé de 39.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au premier semestre 2020 à 3 120 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 178 €/m² sur la période récente.
