2 ter Avenue Minerve, 34120 Castelnau-de-Guers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue Minerve, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 3.53 % à celui du n°2 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Avenue Minerve, 34120 Castelnau-de-Guers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyral à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les Sautarochs à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Avenue Minerve
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Avenue Minerve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue Minerve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue Minerve, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue Minerve dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue Minerve par rapport à la voie
Sur Avenue Minerve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 2 ter Avenue Minerve se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue Minerve par rapport à Castelnau-de-Guers et à Hérault
À Castelnau-de-Guers, le prix moyen des appartements atteint 1 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Avenue Minerve se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-de-Guers et 30.81 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Avenue Minerve à Castelnau-de-Guers
Le loyer moyen estimé au 2 ter Avenue Minerve est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Castelnau-de-Guers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-de-Guers a baissé de 29.4 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 562 €/m² au premier semestre 2022 à 2 569 €/m² au deuxième semestre 2022.
