2 bis Avenue Minerve, 34120 Castelnau-de-Guers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Minerve, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°2 ter et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Minerve, 34120 Castelnau-de-Guers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyral à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les Sautarochs à 180 mètres
Ventes au 2 bis Avenue Minerve
Les 2 ventes au 2 bis Avenue Minerve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Minerve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Minerve, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Minerve dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Minerve par rapport à la voie
Sur Avenue Minerve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 2 bis Avenue Minerve se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Minerve par rapport à Castelnau-de-Guers et à Hérault
À Castelnau-de-Guers, le prix moyen des appartements atteint 1 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Minerve se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Castelnau-de-Guers et 33.19 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Minerve à Castelnau-de-Guers
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Minerve est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Castelnau-de-Guers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-de-Guers a baissé de 29.4 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 562 €/m² au premier semestre 2022 à 2 569 €/m² au deuxième semestre 2022.
