2 Impasse Zéphir, 34120 Castelnau-de-Guers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Zéphir, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 mais supérieur de 11.15 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Impasse Zéphir, 34120 Castelnau-de-Guers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Castelnau-de-Guers.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyral à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les Sautarochs à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Zéphir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Zéphir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Zéphir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Zéphir, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Zéphir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Zéphir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Zéphir dans son marché local
Prix du 2 Impasse Zéphir par rapport à la voie
Sur Impasse Zéphir, le prix moyen des maisons s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 2 Impasse Zéphir se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Zéphir par rapport à Castelnau-de-Guers et à Hérault
À Castelnau-de-Guers, le prix moyen des maisons atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Zéphir se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-de-Guers et -25.52 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-de-Guers a baissé de 13.55 % sur 1 an et baissé de 39.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au premier semestre 2020 à 3 120 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 178 €/m² sur la période récente.
