2 Allée du Merlot, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Merlot, affiche un prix moyen de 4 127 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 et du 3.12 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 2 Allée du Merlot, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Mendrous Est-Languedoc Est-Aube Rouge-Devois.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aube Rouge à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Petits Princes à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Merlot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Merlot, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Merlot dans son marché local
Prix du 2 Allée du Merlot par rapport à la voie
Sur Allée du Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 163 €/m². Avec un prix moyen de 4 127 €/m², le 2 Allée du Merlot se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Merlot par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des maisons atteint 4 590 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Merlot se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 58.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-le-Lez a baissé de 4.66 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 363 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 814 €/m² sur la période récente.
