200 Avenue André Ampère, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 200 Avenue André Ampère, affiche un prix moyen de 4 432 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°150 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 200 Avenue André Ampère, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Mendrous Est-Languedoc Est-Aube Rouge-Devois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 13 parkings - 257 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Pompidou à 773 mètres
- - Collège Frédéric Bazille à 1184 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Pompidou à 877 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Princes à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 177 mètres
Ventes au 200 Avenue André Ampère
Une vente a été recensée au 200 Avenue André Ampère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 200 Avenue André Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 200 Avenue André Ampère, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°200 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 200 Avenue André Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 200 Avenue André Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 200 Avenue André Ampère dans son marché local
Prix du 200 Avenue André Ampère par rapport à la voie
Sur Avenue André Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 606 €/m². Avec un prix moyen de 4 432 €/m², le 200 Avenue André Ampère se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 200 Avenue André Ampère par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 200 Avenue André Ampère se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 68.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 200 Avenue André Ampère à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 200 Avenue André Ampère est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
