26 Avenue André Ampère, 34170 Castelnau-le-Lez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 415 €

de 3 856 € à 4 994 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Avenue André Ampère, 34170 Castelnau-le-Lez, affiche un prix moyen de 4 415 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°190 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°150.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.

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À propos du 26 Avenue André Ampère, 34170 Castelnau-le-Lez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Mendrous Est-Languedoc Est-Aube Rouge-Devois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 71 logements - 50 parkings - 1704 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 000CS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Exupéry à 269 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Pompidou à 796 mètres
- Collège Frédéric Bazille à 1182 mètres
- Lycée polyvalent Georges Pompidou à 899 mètres
- Ecole maternelle les Petits Princes à 209 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 170 mètres

Ventes au 26 Avenue André Ampère

Les 0 ventes au 26 Avenue André Ampère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Avenue André Ampère dans son marché local

Prix du 26 Avenue André Ampère par rapport à la voie

Sur Avenue André Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 439 €/m². Avec un prix moyen de 4 415 €/m², le 26 Avenue André Ampère se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Avenue André Ampère par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault

À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 3 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue André Ampère se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 22.74 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Blaise Pascal, 34170 Castelnau-le-Lez(4,415 €)

Chemin des Mûriers, 34170 Castelnau-le-Lez(4,977 €)

Allée Frédéric Mistral, 34170 Castelnau-le-Lez(4,254 €)

Rue Gaston Baissette, 34170 Castelnau-le-Lez(4,646 €)

Biens en vente à proximité du 26 Avenue André Ampère

Les biens actuellement en vente autour du 26 Avenue André Ampère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.