26 Avenue André Ampère, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue André Ampère, affiche un prix moyen de 4 596 €/m², supérieur de 0.61 % à celui du n°190 et de n°150.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue André Ampère, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Mendrous Est-Languedoc Est-Aube Rouge-Devois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 71 logements - 50 parkings - 1704 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Pompidou à 796 mètres
- - Collège Frédéric Bazille à 1182 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Pompidou à 899 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Princes à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue André Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue André Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue André Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue André Ampère, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue André Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue André Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue André Ampère dans son marché local
Prix du 26 Avenue André Ampère par rapport à la voie
Sur Avenue André Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 4 606 €/m². Avec un prix moyen de 4 596 €/m², le 26 Avenue André Ampère se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue André Ampère par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue André Ampère se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 74.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue André Ampère à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue André Ampère est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
