23 a Avenue de l’Europe, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 a Avenue de l’Europe, affiche un prix moyen de 5 079 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 a Avenue de l’Europe, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Quartier Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 89 parkings - 1792 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0061 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verchant à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 23 a Avenue de l’Europe
Aucune vente n'a été recensée au 23 a Avenue de l’Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 a Avenue de l’Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 a Avenue de l’Europe, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 a Avenue de l’Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 a Avenue de l’Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 a Avenue de l’Europe dans son marché local
Prix du 23 a Avenue de l’Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 118 €/m². Avec un prix moyen de 5 079 €/m², le 23 a Avenue de l’Europe se situe 23.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 a Avenue de l’Europe par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 a Avenue de l’Europe se situe 20.73 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 93.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 a Avenue de l’Europe à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 23 a Avenue de l’Europe est de 18.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.07 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
