822 Avenue de l’Europe, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 822 Avenue de l’Europe, affiche un prix moyen de 4 065 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°800 mais supérieur de 11.92 % à celui du n°864.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 822 Avenue de l’Europe, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Galine-Stade Jean Fournier-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 302 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castors à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 449 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 491 mètres
- - Ecole maternelle Rose de France à 436 mètres
- - Ecole primaire Jacques Chirac à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 822 Avenue de l’Europe
Aucune vente n'a été recensée au 822 Avenue de l’Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 822 Avenue de l’Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 822 Avenue de l’Europe, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 822 Avenue de l’Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 822 Avenue de l’Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 822 Avenue de l’Europe dans son marché local
Prix du 822 Avenue de l’Europe par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 120 €/m². Avec un prix moyen de 4 065 €/m², le 822 Avenue de l’Europe se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 822 Avenue de l’Europe par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 822 Avenue de l’Europe se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 54.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 822 Avenue de l’Europe à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 822 Avenue de l’Europe est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.07 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
