45 Avenue des Centurions, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue des Centurions, affiche un prix moyen de 5 418 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°43 et de n°47.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue des Centurions, 34170 Castelnau-le-Lez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sapins à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 329 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 279 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 407 mètres
Ventes au 45 Avenue des Centurions
Les 3 ventes au 45 Avenue des Centurions donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue des Centurions
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue des Centurions, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des Centurions
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des Centurions complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue des Centurions dans son marché local
Prix du 45 Avenue des Centurions par rapport à la voie
Sur Avenue des Centurions, le prix moyen des appartements s'établit à 4 705 €/m². Avec un prix moyen de 5 418 €/m², le 45 Avenue des Centurions se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue des Centurions par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue des Centurions se situe 28.75 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 106.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue des Centurions à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue des Centurions est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
