2 Avenue des Compagnons, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Compagnons, affiche un prix moyen de 4 501 €/m², identique à celui du n°26 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Compagnons, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Nord-Est.
1 niveau - 1021 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Sports à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Pompidou à 597 mètres
- - Collège Frédéric Bazille à 1193 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Pompidou à 697 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Princes à 535 mètres
- - Ecole primaire privée Puck et Ribambelle à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Compagnons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Compagnons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Compagnons
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Compagnons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Compagnons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Compagnons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Compagnons dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Compagnons par rapport à la voie
Sur Avenue des Compagnons, le prix moyen des maisons s'établit à 4 172 €/m². Avec un prix moyen de 4 501 €/m², le 2 Avenue des Compagnons se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Compagnons par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des maisons atteint 4 603 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Compagnons se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 72.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Compagnons à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Compagnons est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-le-Lez a baissé de 4.39 % sur 1 an et baissé de 14.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 363 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 814 €/m² sur la période récente.
