205 Avenue du Devois, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 205 Avenue du Devois, affiche un prix moyen de 3 854 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°155.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 205 Avenue du Devois, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Mendrous Est-Languedoc Est-Aube Rouge-Devois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 1502 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0289 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0295 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0292 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Pompidou à 804 mètres
- - Collège Frédéric Bazille à 1399 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Pompidou à 896 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Princes à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 205 Avenue du Devois
Aucune vente n'a été recensée au 205 Avenue du Devois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 205 Avenue du Devois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 205 Avenue du Devois, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 205 Avenue du Devois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 205 Avenue du Devois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 205 Avenue du Devois dans son marché local
Prix du 205 Avenue du Devois par rapport à la voie
Sur Avenue du Devois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 854 €/m², le 205 Avenue du Devois se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 205 Avenue du Devois par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 205 Avenue du Devois se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 46.65 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 205 Avenue du Devois à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 205 Avenue du Devois est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
