21 Avenue du Jeu de Mail, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Jeu de Mail, affiche un prix moyen de 2 939 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Jeu de Mail, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Castelnau-Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 530 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0093 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castors à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 401 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 454 mètres
- - Ecole maternelle Rose de France à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 324 mètres
Ventes au 21 Avenue du Jeu de Mail
Les 2 ventes au 21 Avenue du Jeu de Mail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Jeu de Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Jeu de Mail, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Jeu de Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Jeu de Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Jeu de Mail dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Jeu de Mail par rapport à la voie
Sur Avenue du Jeu de Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 21 Avenue du Jeu de Mail se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Jeu de Mail par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Jeu de Mail se situe 30.04 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 11.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Jeu de Mail à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Jeu de Mail est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
