8 a Avenue du Jeu de Mail, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 a Avenue du Jeu de Mail, affiche un prix moyen de 4 275 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°8 b mais supérieur de 33.34 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Avenue du Jeu de Mail, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Galine-Stade Jean Fournier-Ouest.
2 niveaux - 78 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 779 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 166 mètres
- - Ecole maternelle Rose de France à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Avenue du Jeu de Mail
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Avenue du Jeu de Mail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Avenue du Jeu de Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Avenue du Jeu de Mail, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Avenue du Jeu de Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Avenue du Jeu de Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Avenue du Jeu de Mail dans son marché local
Prix du 8 a Avenue du Jeu de Mail par rapport à la voie
Sur Avenue du Jeu de Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 485 €/m². Avec un prix moyen de 4 275 €/m², le 8 a Avenue du Jeu de Mail se situe 22.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Avenue du Jeu de Mail par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Avenue du Jeu de Mail se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 62.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Avenue du Jeu de Mail à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 8 a Avenue du Jeu de Mail est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
