656 Avenue Georges Frêche, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 656 Avenue Georges Frêche, affiche un prix moyen de 4 656 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°646 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°684.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 656 Avenue Georges Frêche, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 238 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Rochet à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 992 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 830 mètres
- - Ecole maternelle Vert Parc à 622 mètres
- - Ecole primaire Jacques Chirac à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 656 Avenue Georges Frêche
Aucune vente n'a été recensée au 656 Avenue Georges Frêche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 656 Avenue Georges Frêche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 656 Avenue Georges Frêche, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°656 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 656 Avenue Georges Frêche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 656 Avenue Georges Frêche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 656 Avenue Georges Frêche dans son marché local
Prix du 656 Avenue Georges Frêche par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Frêche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 414 €/m². Avec un prix moyen de 4 656 €/m², le 656 Avenue Georges Frêche se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 656 Avenue Georges Frêche par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 656 Avenue Georges Frêche se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 77.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 656 Avenue Georges Frêche à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 656 Avenue Georges Frêche est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
