86 Avenue Georges Frêche, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue Georges Frêche, affiche un prix moyen de 4 128 €/m², supérieur de 7.03 % à celui du n°119 et de n°140.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Avenue Georges Frêche, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 176 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pompignane (Les Lacs) à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 1111 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 553 mètres
- - Ecole maternelle Vert Parc à 210 mètres
- - Ecole primaire Jacques Chirac à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Avenue Georges Frêche
Aucune vente n'a été recensée au 86 Avenue Georges Frêche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Avenue Georges Frêche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Avenue Georges Frêche, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Avenue Georges Frêche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Avenue Georges Frêche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue Georges Frêche dans son marché local
Prix du 86 Avenue Georges Frêche par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Frêche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 414 €/m². Avec un prix moyen de 4 128 €/m², le 86 Avenue Georges Frêche se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue Georges Frêche par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue Georges Frêche se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 57.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Avenue Georges Frêche à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 86 Avenue Georges Frêche est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.07 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
