99 Avenue Georges Frêche, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Avenue Georges Frêche, affiche un prix moyen de 4 068 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°81 et de n°119.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Avenue Georges Frêche, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 1 local - 14 parkings - 298 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pompignane (Les Lacs) à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 1122 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 533 mètres
- - Ecole maternelle Vert Parc à 179 mètres
- - Ecole primaire Jacques Chirac à 315 mètres
Ventes au 99 Avenue Georges Frêche
Les 3 ventes au 99 Avenue Georges Frêche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Avenue Georges Frêche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Avenue Georges Frêche, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Avenue Georges Frêche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Avenue Georges Frêche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Avenue Georges Frêche dans son marché local
Prix du 99 Avenue Georges Frêche par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Frêche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 414 €/m². Avec un prix moyen de 4 068 €/m², le 99 Avenue Georges Frêche se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Avenue Georges Frêche par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Avenue Georges Frêche se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 54.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Avenue Georges Frêche à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 99 Avenue Georges Frêche est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
