1 Avenue Mélusine, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Mélusine, affiche un prix moyen de 4 195 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Mélusine, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Castelnau-Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Frédéric Bazille à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 188 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 730 mètres
- - Ecole maternelle Rose de France à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Mélusine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Mélusine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Mélusine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Mélusine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Mélusine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Mélusine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Mélusine dans son marché local
Prix du 1 Avenue Mélusine par rapport à la voie
Sur Avenue Mélusine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 192 €/m². Avec un prix moyen de 4 195 €/m², le 1 Avenue Mélusine se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Mélusine par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Mélusine se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 59.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Mélusine à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Mélusine est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
