Avenue Mélusine, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Mélusine, 34170 Castelnau-le-Lez, affiche un prix moyen de 4 192 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 28 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Mélusine dans son marché local
Prix Avenue Mélusine par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Mélusine se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 59.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Mélusine à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé Avenue Mélusine est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Mélusine
Les ventes enregistrées Avenue Mélusine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Mélusine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Frédéric Bazille à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Pompidou à 1814 mètres
- - Collège Frédéric Bazille à 188 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 730 mètres
- - Ecole maternelle Rose de France à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 578 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Mélusine
Adresses Avenue Mélusine
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Mélusine, classées par tranches de numéros.
