26 bis Avenue Mélusine, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Avenue Mélusine, affiche un prix moyen de 4 842 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°28 mais inférieur de 1.57 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 26 bis Avenue Mélusine, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Castelnau-Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thym à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 526 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 867 mètres
- - Ecole maternelle Rose de France à 618 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Avenue Mélusine
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Avenue Mélusine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Avenue Mélusine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Avenue Mélusine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue Mélusine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue Mélusine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Avenue Mélusine dans son marché local
Prix du 26 bis Avenue Mélusine par rapport à la voie
Sur Avenue Mélusine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 374 €/m². Avec un prix moyen de 4 842 €/m², le 26 bis Avenue Mélusine se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Avenue Mélusine par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des maisons atteint 4 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Avenue Mélusine se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 85.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-le-Lez a baissé de 4.84 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 363 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 814 €/m² sur la période récente.
