10 Avenue Roger Salengro, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 4 045 €/m², inférieur de 9.24 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Roger Salengro, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Galine-Stade Jean Fournier-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 18 parkings - 708 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 1001 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 244 mètres
- - Ecole maternelle Madiba à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 288 mètres
Ventes au 10 Avenue Roger Salengro
Les 17 ventes au 10 Avenue Roger Salengro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Roger Salengro, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 10 Avenue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Avenue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 4 123 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 10 Avenue Roger Salengro se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Roger Salengro par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Roger Salengro se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 53.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Roger Salengro à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Roger Salengro est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
