9 bis Chemin de l’Eclair, 34170 Castelnau-le-Lez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 945 €

de 3 886 € à 5 801 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 bis Chemin de l’Eclair, 34170 Castelnau-le-Lez, affiche un prix moyen de 4 945 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°9 et de 0.2 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1989,

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À propos du 9 bis Chemin de l’Eclair, 34170 Castelnau-le-Lez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Castelnau-Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0205 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Castors à 345 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Frédéric Bazille à 582 mètres
- Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 593 mètres
- Ecole maternelle Rose de France à 348 mètres
- Ecole élémentaire Mario Roustan à 353 mètres

Ventes au 9 bis Chemin de l’Eclair

Les 0 ventes au 9 bis Chemin de l’Eclair constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 bis Chemin de l’Eclair dans son marché local

Prix du 9 bis Chemin de l’Eclair par rapport à la voie

Sur Chemin de l’Eclair, le prix moyen des maisons s'établit à 5 018 €/m². Avec un prix moyen de 4 945 €/m², le 9 bis Chemin de l’Eclair se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 bis Chemin de l’Eclair par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault

À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des maisons atteint 4 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Chemin de l’Eclair se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 56.34 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-le-Lez baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 363 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 814 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Substantion, 34170 Castelnau-le-Lez(4,971 €)

Impasse Beauséjour, 34170 Castelnau-le-Lez(4,983 €)

Rue de la Grenouillère, 34170 Castelnau-le-Lez(4,498 €)

Rue des Tamaris, 34170 Castelnau-le-Lez(4,739 €)

Biens en vente à proximité du 9 bis Chemin de l’Eclair

Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Chemin de l’Eclair apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.