2 Chemin de la Draye de Marbre, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Draye de Marbre, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², identique à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Draye de Marbre, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Mendrous Est-Languedoc Est-Aube Rouge-Devois à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aube Rouge à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 915 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 385 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Draye de Marbre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Draye de Marbre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Draye de Marbre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Draye de Marbre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Draye de Marbre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Draye de Marbre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Draye de Marbre dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Draye de Marbre par rapport à la voie
Sur Chemin de la Draye de Marbre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 2 Chemin de la Draye de Marbre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Draye de Marbre par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Draye de Marbre se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 50.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Draye de Marbre à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Draye de Marbre est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
