1 Chemin de la Gardie, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de la Gardie, affiche un prix moyen de 4 093 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.63 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de la Gardie, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Castelnau-Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 36 logements - 3 locaux - 40 parkings - 839 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0096 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Closerie Des Guilhems à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 1076 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 562 mètres
- - Ecole maternelle Madiba à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 418 mètres
Ventes au 1 Chemin de la Gardie
Les 6 ventes au 1 Chemin de la Gardie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de la Gardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de la Gardie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Gardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de la Gardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de la Gardie dans son marché local
Prix du 1 Chemin de la Gardie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Gardie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 4 093 €/m², le 1 Chemin de la Gardie se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de la Gardie par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de la Gardie se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 55.81 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de la Gardie à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de la Gardie est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
