12 Chemin de Substantion, 34170 Castelnau-le-Lez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 056 €

de 3 551 € à 6 091 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Chemin de Substantion, 34170 Castelnau-le-Lez, affiche un prix moyen de 5 056 €/m², inférieur de 7.47 % à celui du n°14 et de 7.35 % à celui du n°19 a.Cette maison est une construction ancienne de 1954,

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À propos du 12 Chemin de Substantion, 34170 Castelnau-le-Lez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Castelnau-Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0044 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Aires à 291 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Frédéric Bazille à 985 mètres
- Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 1030 mètres
- Ecole maternelle Madiba à 665 mètres
- Ecole élémentaire Mario Roustan à 784 mètres

Ventes au 12 Chemin de Substantion

Les 0 ventes au 12 Chemin de Substantion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Chemin de Substantion dans son marché local

Prix du 12 Chemin de Substantion par rapport à la voie

Sur Chemin de Substantion, le prix moyen des maisons s'établit à 4 971 €/m². Avec un prix moyen de 5 056 €/m², le 12 Chemin de Substantion se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Chemin de Substantion par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault

À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des maisons atteint 4 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin de Substantion se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 59.85 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-le-Lez baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 363 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 814 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Amphores, 34170 Castelnau-le-Lez(5,081 €)

Rue des Tamaris, 34170 Castelnau-le-Lez(4,739 €)

Impasse les Roches, 34170 Castelnau-le-Lez(4,424 €)

Impasse de l’Aurore, 34170 Castelnau-le-Lez(4,350 €)

Biens en vente à proximité du 12 Chemin de Substantion

Les biens actuellement en vente autour du 12 Chemin de Substantion apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.