18 Chemin des Chênes, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin des Chênes, affiche un prix moyen de 5 088 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°23 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin des Chênes, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 21 logements - 11 parkings - 1009 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chênes à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Pompidou à 1256 mètres
- - Collège Frédéric Bazille à 593 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 1266 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 531 mètres
- - Ecole primaire Internationale privée Castelnau le lez à 578 mètres
Ventes au 18 Chemin des Chênes
Les 4 ventes au 18 Chemin des Chênes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin des Chênes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin des Chênes dans son marché local
Prix du 18 Chemin des Chênes par rapport à la voie
Sur Chemin des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 818 €/m². Avec un prix moyen de 5 088 €/m², le 18 Chemin des Chênes se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin des Chênes par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin des Chênes se situe 21.11 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 93.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin des Chênes à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin des Chênes est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
