23 Chemin des Chênes, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin des Chênes, affiche un prix moyen de 5 004 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°18 mais supérieur de 7.08 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin des Chênes, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Courtarelle-Cantagril-Mûriers à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 446 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0255 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chênes à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Pompidou à 1283 mètres
- - Collège Frédéric Bazille à 581 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 1238 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 550 mètres
- - Ecole primaire Internationale privée Castelnau le lez à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Chemin des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Chemin des Chênes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin des Chênes dans son marché local
Prix du 23 Chemin des Chênes par rapport à la voie
Sur Chemin des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 818 €/m². Avec un prix moyen de 5 004 €/m², le 23 Chemin des Chênes se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin des Chênes par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Chemin des Chênes se situe 19.11 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 90.48 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin des Chênes à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin des Chênes est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
