632 Chemin des Mendrous, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 632 Chemin des Mendrous, affiche un prix moyen de 4 455 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 632 Chemin des Mendrous, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Mendrous Est-Languedoc Est-Aube Rouge-Devois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aube Rouge à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Pompidou à 1108 mètres
- - Collège Frédéric Bazille à 906 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 379 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 236 mètres
Ventes au 632 Chemin des Mendrous
Une vente a été recensée au 632 Chemin des Mendrous. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 632 Chemin des Mendrous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 632 Chemin des Mendrous, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 632 Chemin des Mendrous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 632 Chemin des Mendrous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 632 Chemin des Mendrous dans son marché local
Prix du 632 Chemin des Mendrous par rapport à la voie
Sur Chemin des Mendrous, le prix moyen des appartements s'établit à 4 455 €/m². Avec un prix moyen de 4 455 €/m², le 632 Chemin des Mendrous se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 632 Chemin des Mendrous par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 632 Chemin des Mendrous se situe 100 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 632 Chemin des Mendrous à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 632 Chemin des Mendrous est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
