Chemin des Mendrous, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin des Mendrous, 34170 Castelnau-le-Lez, affiche un prix moyen de 4 505 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 68 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin des Mendrous dans son marché local
Prix Chemin des Mendrous par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin des Mendrous se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 71.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin des Mendrous à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé Chemin des Mendrous est de 18.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin des Mendrous
Les ventes enregistrées Chemin des Mendrous témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin des Mendrous
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sapins à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Pompidou à 1423 mètres
- - Collège Frédéric Bazille à 477 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 1312 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 53 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 198 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin des Mendrous
Adresses Chemin des Mendrous
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin des Mendrous, classées par tranches de numéros.
