12 Chemin des Oliviers, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin des Oliviers, affiche un prix moyen de 4 837 €/m², supérieur de 8.84 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin des Oliviers, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 404 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sapins à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 460 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 1287 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 134 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin des Oliviers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin des Oliviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin des Oliviers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin des Oliviers dans son marché local
Prix du 12 Chemin des Oliviers par rapport à la voie
Sur Chemin des Oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 653 €/m². Avec un prix moyen de 4 837 €/m², le 12 Chemin des Oliviers se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin des Oliviers par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin des Oliviers se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 84.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin des Oliviers à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin des Oliviers est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
