200 Chemin du Pioch Pelat, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 200 Chemin du Pioch Pelat, affiche un prix moyen de 4 530 €/m², supérieur de 7.22 % à celui du n°142 bis.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 200 Chemin du Pioch Pelat, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 337 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pioch Pelat à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 1118 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 711 mètres
- - Ecole maternelle Vert Parc à 408 mètres
- - Ecole primaire Jacques Chirac à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 200 Chemin du Pioch Pelat
Aucune vente n'a été recensée au 200 Chemin du Pioch Pelat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 200 Chemin du Pioch Pelat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 200 Chemin du Pioch Pelat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 200 Chemin du Pioch Pelat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 200 Chemin du Pioch Pelat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 200 Chemin du Pioch Pelat dans son marché local
Prix du 200 Chemin du Pioch Pelat par rapport à la voie
Sur Chemin du Pioch Pelat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 424 €/m². Avec un prix moyen de 4 530 €/m², le 200 Chemin du Pioch Pelat se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 200 Chemin du Pioch Pelat par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 200 Chemin du Pioch Pelat se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 72.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 200 Chemin du Pioch Pelat à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 200 Chemin du Pioch Pelat est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
