537 Chemin du Sablasou, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 537 Chemin du Sablasou, affiche un prix moyen de 3 880 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°520 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°517.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 537 Chemin du Sablasou, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Mendrous Est-Languedoc Est-Aube Rouge-Devois.
1 niveau - 448 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnau Zone D'activités à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Petits Princes à 638 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 537 Chemin du Sablasou
Aucune vente n'a été recensée au 537 Chemin du Sablasou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 537 Chemin du Sablasou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 537 Chemin du Sablasou, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°537 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 537 Chemin du Sablasou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 537 Chemin du Sablasou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 537 Chemin du Sablasou dans son marché local
Prix du 537 Chemin du Sablasou par rapport à la voie
Sur Chemin du Sablasou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 848 €/m². Avec un prix moyen de 3 880 €/m², le 537 Chemin du Sablasou se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 537 Chemin du Sablasou par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 537 Chemin du Sablasou se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 47.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 537 Chemin du Sablasou à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 537 Chemin du Sablasou est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
