2 Impasse Charles Amans, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Charles Amans, affiche un prix moyen de 3 852 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Charles Amans, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Castelnau-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salengro à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 1047 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 428 mètres
- - Ecole maternelle Madiba à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Charles Amans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Charles Amans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Charles Amans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Charles Amans, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Charles Amans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Charles Amans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Charles Amans dans son marché local
Prix du 2 Impasse Charles Amans par rapport à la voie
Sur Impasse Charles Amans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 852 €/m², le 2 Impasse Charles Amans se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Charles Amans par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Charles Amans se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 46.63 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Charles Amans à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Charles Amans est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
