23 Impasse des Micocouliers, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse des Micocouliers, affiche un prix moyen de 4 894 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°95 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°93.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Impasse des Micocouliers, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Castelnau-Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sapins à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 335 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 460 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse des Micocouliers
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse des Micocouliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse des Micocouliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse des Micocouliers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse des Micocouliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse des Micocouliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse des Micocouliers dans son marché local
Prix du 23 Impasse des Micocouliers par rapport à la voie
Sur Impasse des Micocouliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 904 €/m². Avec un prix moyen de 4 894 €/m², le 23 Impasse des Micocouliers se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse des Micocouliers par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Impasse des Micocouliers se situe 16.5 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 86.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Impasse des Micocouliers à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 23 Impasse des Micocouliers est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
