Rue Morgane, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Morgane, 34170 Castelnau-le-Lez, affiche un prix moyen de 4 690 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Morgane dans son marché local
Prix Rue Morgane par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Morgane se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 78.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Morgane à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé Rue Morgane est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Morgane
Les ventes enregistrées Rue Morgane témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Morgane
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Frédéric Bazille à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Pompidou à 1766 mètres
- - Collège Frédéric Bazille à 212 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 769 mètres
- - Ecole maternelle Rose de France à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 604 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Morgane
Adresses Rue Morgane
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Morgane, classées par tranches de numéros.
