87 Impasse des Salvias, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Impasse des Salvias, affiche un prix moyen de 4 441 €/m², inférieur de 8.45 % à celui du n°90 et de n°69.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Impasse des Salvias, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 238 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Frédéric Bazille à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 376 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 878 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 681 mètres
- - Ecole primaire Jacques Chirac à 748 mètres
Ventes au 87 Impasse des Salvias
Une vente a été recensée au 87 Impasse des Salvias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Impasse des Salvias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Impasse des Salvias, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Impasse des Salvias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Impasse des Salvias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Impasse des Salvias dans son marché local
Prix du 87 Impasse des Salvias par rapport à la voie
Sur Impasse des Salvias, le prix moyen des appartements s'établit à 4 736 €/m². Avec un prix moyen de 4 441 €/m², le 87 Impasse des Salvias se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Impasse des Salvias par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Impasse des Salvias se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 68.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Impasse des Salvias à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 87 Impasse des Salvias est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 8.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
