6 Impasse des Sorbiers, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Sorbiers, affiche un prix moyen de 5 139 €/m².Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse des Sorbiers, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 214 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Pompidou à 1169 mètres
- - Collège Frédéric Bazille à 625 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Pompidou à 1269 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 410 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse des Sorbiers
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse des Sorbiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Sorbiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse des Sorbiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Sorbiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Sorbiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Sorbiers dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Sorbiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Sorbiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 127 €/m². Avec un prix moyen de 5 139 €/m², le 6 Impasse des Sorbiers se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Sorbiers par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse des Sorbiers se situe 22.33 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 95.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse des Sorbiers à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse des Sorbiers est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
