Avenue des Erables, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Erables, 34170 Castelnau-le-Lez, affiche un prix moyen de 5 233 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Erables dans son marché local
Prix Avenue des Erables par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Erables se situe 24.57 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 99.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Erables à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé Avenue des Erables est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Erables
Les ventes enregistrées Avenue des Erables témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Erables
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sapins à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Pompidou à 1386 mètres
- - Collège Frédéric Bazille à 402 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 1182 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 318 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 424 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Erables
Adresses Avenue des Erables
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Erables, classées par tranches de numéros.
