2 Impasse les Roches, 34170 Castelnau-le-Lez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 144 €

de 3 349 € à 5 397 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse les Roches, 34170 Castelnau-le-Lez, affiche un prix moyen de 4 144 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°8 et de 0.07 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 2 Impasse les Roches, 34170 Castelnau-le-Lez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Courtarelle-Cantagril-Mûriers.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0090 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Aires à 327 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Frédéric Bazille à 879 mètres
- Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 1083 mètres
- Ecole maternelle Madiba à 771 mètres
- Ecole primaire Internationale privée Castelnau le lez à 777 mètres

Ventes au 2 Impasse les Roches

Les 0 ventes au 2 Impasse les Roches constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse les Roches dans son marché local

Prix du 2 Impasse les Roches par rapport à la voie

Sur Impasse les Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 4 424 €/m². Avec un prix moyen de 4 144 €/m², le 2 Impasse les Roches se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse les Roches par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault

À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des maisons atteint 4 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse les Roches se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 31.01 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-le-Lez baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 363 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 814 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Amandiers, 34170 Castelnau-le-Lez(4,489 €)

Allée du Vallon de l’Olivier, 34170 Castelnau-le-Lez(4,264 €)

Rue des Ecureuils, 34170 Castelnau-le-Lez(4,816 €)

Chemin de Substantion, 34170 Castelnau-le-Lez(4,971 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse les Roches

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse les Roches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.